1. Що таке сайт airbnb
2. Як зняти квартиру без посередників від господаря на еірбнб
3. заповнення профілю
4. Важливі нюанси при бронюванні квартири на airbnb
5. За що ми платимо
6. Загальні правила оплати житла
7. Купони і бонуси на подорожі
8. Скасування бронювання на сайті airbnb
9. Дотримання правил аірбнб - запорука безпеки

Як часто ви зупиняєтеся в готелях в поїздках і подорожах? Чи замислювалися ви, що за ці ж кошти можна жити в більш комфортних умовах? Останнім часом ми все частіше віддаємо перевагу бронювати квартири та апартаменти замість готелів. У цій статті ми хочемо поділитися особистим досвідом про те, як зняти квартиру без посередників від господаря і здійснити оренду житла по всьому світу через сайт Airbnb.

Житло на airbnb.ru

Зміст статті:

Що таке сайт airbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) - це сайт оренди житла по всьому світу. Суть проекту аірбнб (еірбнб) полягає в тому, щоб з'єднати власників квартир (кімнат, апартаментів, будинків, вілл і навіть яхт) в різних країнах, бажаючих здати в оренду своє житло, і потенційних наймачів цього житла в подорожі, відрядженні, навчанні, відпочинку і при інших обставинах.

Переваги оренди житла по всьому світу від господарів перед стандартним бронюванням готелів очевидно. За ті ж гроші (а часто і дешевше) ви отримуєте повноцінні апартаменти замість невеликого готельного номера. Знімати будинок або квартиру від господаря дуже зручно в сімейних поїздках, особливо з дітьми, або для великих компаній. Для мандрівників поодинці зручно орендувати і кімнату. Порівняємо найдешевший двомісний номер в готелі і житло на airbnb за цією ж ціною в Стокгольмі. Що ви виберете: зупинитися в готелі з малесенькій кімнатою і загальним (!) Туалетом або в світлій просторій двокімнатній квартирі за ті ж кошти?

Зліва - велика двійка, праворуч - готельний номер без санвузла

Як зняти квартиру без посередників від господаря на еірбнб

Щоб вперше здійснити оренду житла по всьому світу через сайт airbnb, потрібно пройти кілька нескладних етапів. В подальшому ви зможете всього за кілька хвилин зняти квартиру без посередників від господаря на аірбнб.

заповнення профілю

Почніть з себе. Власнику необхідно бути впевненим, що він приймає порядного гостя. Поставтеся сумлінно до заповнення профілю, адже від цього залежить, чи схвалить власник вашу бронь.

• Зареєструватися. Зрозуміло, для початку потрібно пройти реєстрацію тут . Ви помітили подарунок від нас? Далі я розповім, що це означає.
• Заповнити опис. Розкажіть трохи про себе.
• Завантажити фото. Бажано, щоб фото було ваше, крупним планом і з посмішкою.
• Підтвердити профіль. Є кілька варіантів: зв'язка аккаунта з соціальними мережами, телефоном, електронною поштою, верифікація через скан документа. Це дуже важливий пункт, який підтверджує, що ви реальна людина з серйозними намірами.
• Збирати позитивні відгуки. Коли почнете користуватися сайтом в повній мірі, з першого ж бронювання домовляйтеся з господарем про обмін відгуками. Їх можна залишити після закінчення проживання протягом певного проміжку часу. На жаль, багато гостей і господарі потім лінуються це робити.

⚠ Так як airbnb - це сайт оренди житла по всьому світу, постарайтеся дати свій опис та відгуки не тільки на російській, а й англійською мовою.

Важливі нюанси при бронюванні квартири на airbnb

Коли розпочнете до підбору житла в сюжеті місті або країні, зверніть увагу на наступні параметри.

господар:

• Опис себе.
• Підтвердження профілю. Чим їх більше, тим краще
• Наявність позитивних відгуків (у господаря може не бути відгуків про це житло, але про інше є).
• Частота відповідей. Хороший господар прагнути до показника 100%.
• Наявність статусу «суперхіт». Видається за особливі заслуги, як видно на схемі нижче.

Кращі господарі нагороджуються орденом суперхіт

У господаря зі статусом superhost ми знімали квартиру в Твері і залишилися задоволені.

Квартира (будинок, кімната):

• Відгуки про квартирі на airbnb.
• Наявність фото. Іноді знімки роблять представники airbnb, тоді вони відзначені знаком «Verifed».
• Адреса (район розташування).

Умови проживання та бронювання:

• Умови скасування бронювання. Цей пункт далі ми розглянемо докладніше.
• Наявність опцій: побутова техніка, інтернет, парковка і т.д.
• Наявність застави. Іноді господар може вказати суму застави за збереження майна.
• Мінімальна кількість днів перебування.

⚠ Відсутність відгуків про житло, верифікованих фотографій і статусу «суперхіт» у господаря ще не означає, що дане житло розглядати не слід. Швидше за все, власник не часто здає квартиру, тільки недавно приєднався до сайту аірбнб або знаходиться в рідко відвідуваному місці.

За що ми платимо

До складу оплати входять основні платежі і додаткові.

Основні:

• Сума оренди житла.
• Сервісний збір airbnb (≈6-12%).

Додаткові (за бажанням господаря):

• Прибирання.
• Інші послуги господаря.

Підсумкова сума вказується в спеціальному вікні - все гранично прозоро.

Справа завжди можна побачити, що в ходить в ціну і остаточну вартість бронювання

Загальні правила оплати житла

Зв'яжіться з господарем, натиснувши кнопку

Як тільки ви визначилися з житлом, зв'яжіться з господарем шляхом повідомлень. Розкажіть трохи про себе і про цілі поїздки, задайте власнику додаткові питання, уточніть, чи вільно житло на питання, що цікавлять дати. Якщо обидві сторони все влаштовує, запросите бронювання. Листування можна проводити одночасно з декількома власниками, але запитувати бронювання на одні й ті ж дати тільки у одного. В іншому випадку вам можуть підтвердити бронь відразу кілька власників, і з вашої картки спишуться кошти на всі підтверджені запити.

⚠ Якщо ви не володієте мовою господаря, скористайтеся онлайн-перекладачами. Чи не складайте складних і неоднозначних пропозицій, щоб мінімізувати спотворення при автоматичному перекладі.

Можна минути переписку з господарем через повідомлення і відразу відправити запит на бронювання. Але я так не рекомендую робити, якщо ви знайшли кілька сподобалися варіантів, а часу залишається мало. Ви можете не встигнути подати нову заявку на інше житло, якщо вам відхилять бронь не відразу.

Надішліть запит на бронювання і чекайте підтвердження від господаря

Деякі квартири на airbnb мають можливість миттєвого бронювання. Це означає, що підтвердження від господаря не потрібно. Але я, все ж, намагаюся спочатку вступити в листування з власником, щоб уточнити цікавлять деталі.

Забронюйте житло по всьому світу миттєво

Оплата на сайті аірбнб відбувається онлайн по банківській карті, як тільки господар підтвердить бронь, або в момент бронювання, якщо у житла є статус «миттєве підтвердження». Для жителів ряду країн можуть використовуватися і інші методи оплати (наприклад, PayPal). Сервіс airbnb виступає гарантом збереження грошових коштів. Господар отримає плату тільки через 24 години з моменту вашого заїзду. Тому, якщо щось пішло не так, дуже важливо повідомити претензію на підтримку еірбнб до закінчення цього періоду.

Купони і бонуси на подорожі

На майданчику еірбнб створена заохочувальна система за залучення нових користувачів. За успішне запрошення друзів і вам, і друзям будуть нараховані так звані купони. Насправді це не стандартні купони з промо-кодом, а бонус на подорож, який закріплюється за вашим аккаунтом.

Якщо ви просто зареєструєтесь на сайті airbnb.ru, то бонус не буде. А якщо зайдете за спеціальною запрошувальній посиланням, то вам система подарує знижку в 15-35 $ на бронювання житла (акції періодично змінюються, скоро можуть взагалі скасувати, так що краще зараз зареєструватися). Після реєстрації на сайті ви теж зможете запрошувати друзів і знайомих і дарувати їм подарункові купони. Навіщо? А потім, що після того, як вони знімуть житло через airbnb, вам нарахують новий купон на знижку. Реєструватися краще зараз, так як в будь-який момент акцію можуть скасувати. Так, за останній час цінність бонусів змінювалася кілька разів.

Перейти і отримати купон в подарунок = >>

Ми з Костиком якось їздили в Москву і вирішили через airbnb зняти квартиру в Люберцях подобово (Можете почитати наш відгук з фотографіями по посиланню). На той час у нас вже було накопичено 2 купона на знижку на загальну суму 50 $. За шикарну нову троячку за два дні ми заплатили 60 $ замість 110 $, погасивши купони. Нам сподобалося так економити! 🙂

Так виглядає наша квитанція про оплату троячки на два дні в Люберцях

⚠ Термін дії купонів - 1 рік.

Скасування бронювання на сайті airbnb

Безумовно трапляються ситуації, коли змінюються плани або маршрут подорожі. Тому при виборі житла обов'язково зверніть увагу на умови скасування бронювання. Вони бувають кілька видів:

• Гнучкі.
• Помірні.
• Суворі.
• Суперстрогіе 30 днів.
• Суперстрогіе 60 днів.
• Довгострокові.

Найчастіше зустрічаються перших три услови. Для всіх перерахованих варіантів діють і загальні правила:

А ось якщо бронювання скасує господар, то це позначиться на його рейтингу. Інформацію про цей факт система аірбнб автоматично публікує у вигляді відкликання від гостя. Видалити власник його не може, тому не в його інтересах псувати собі карму репутацію. Крім цього, господар сплачує чималі штрафи і протягом наступного року не зможе отримати статус «Superhost». Але якщо таке все ж сталося, то гостю повернуть кошти і нададуть допомогу в пошуку нового житла.

Дотримання правил аірбнб - запорука безпеки

Уважно ознайомтеся з правилами оренди житла по всьому світу на airbnb. Вони створені для того, щоб створити максимальну безпеку і комфорт. Система побудована так, що вона захищає і гостей, і господарів. Трапляється, що під приводом економії на сервісному зборі, господарі можуть вам запропонувати оплатити їм безпосередньо. Бронювання в обхід сайту аірбнб тягне ризик нарватися на шахраїв. І в даному випадку, ви не зможете скористатися гарантіями системи.

Отримайте бонус на подорож 20-35 $

Друзі, якщо у вас залишилися які-небудь питання про те, як зняти квартиру без посередників від господаря на сайті airbnb, або ви хочете поділитися своїми відгуками та досвідом бронювання, напишіть про це в коментарях до статті.

Вивчали можливості Еірбнб

Марина і Костянтин Саморосенко