«У вас апетити хороші! Може бути, взагалі будинок догори дном на площу Азатлик поставите? »

25.08.2016

Як містобудівна рада автограду вивів на чисту воду «торгово-виставковий комплекс», назвавши його коротко і ясно - «магазин будматеріалів»

Хрест на «майданних кафешках» поставив недавній містобудівна рада Човнів. Крім того, архітектори дали зелене світло розширенню бізнесу відомого стоматолога Рустема Габдрафікова, попутно затвердивши проект мечеті в стилі хай-тек і задумавшись, куди ж в Челнах можна поставити «арт-будинок догори дном».

Рінат Абдуллін Фото: Асхат Ідіятуллін Рінат Абдуллін Фото: Асхат Ідіятуллін

ЯК ПРОЕКТ КАФЕ-РЕСТОРАНУ БЕЗ ДІЛЯНКИ розгорнули

Проекти ресторану без відведеної землі, придорожньої мечеті, медичного центру, торгівельно-виставкового комплексу і будинку «догори дном» були розглянуті 23 серпня на черговому містобудівній раді Набережних Човнів. Першим ділом взялися за розгляд ескізного проекту двоповерхового кафе-ресторану «Халі Галі» на тисячу з гаком «квадратів», яке планувалося побудувати на місці нинішнього літнього кафе на проспекті Хасана туфу в районі майдану. Представляти проект на містобудівній раді прийшов власник бізнесу Яким Велієв.

«Назва яке у вас рідкісне, -" Халі Галі "(вид групового танцю, був модним в 50 - 60-х роках минулого століття - прим. Ред.)», - підлестив власнику, відкриваючи засідання, голова містобудівної ради і керівник виконкому Рінат Абдуллін .

«Назва це з 2000 року вже діє, коли я і відкрив літнє кафе на майдані», - розцвів усмішкою підприємець. На слайдах пішли картинки - досить цікаве з архітектурної точки зору будівля, витримане в коричневих тонах. «Ось, зробили капітальний проект. Н про коли справа дійшла до містобудівного плану земельної ділянки (ГПЗУ), чомусь не дозволили нам далі його реалізовувати. Ось зараз вирішили цю роботу відновити ».

Яким Велієв Фото: Асхат Ідіятуллін Яким Велієв Фото: Асхат Ідіятуллін

Відчувши недобре, Абдуллін про всяк випадок поцікавився, у власності чи земля. І, отримавши відповідь, що термін оренди вийшов, а ГПЗУ так і не був виданий, здивовано знизав плечима, мовляв, а що ж ми збираємося розглядати!

«Нам сказали, що на аукціон земля буде виставлена ​​в вересні, ось ми і приготували проект», - спробував пояснити підприємець причину своєї появи на містобудівній раді.

Проект кафе-ресторану «Халі Галі» Проект кафе-ресторану «Халі Галі»

Варто пояснити: територію майдану Челнінскіе влада почала «зачищати» від літніх кафе з 2013 року на тлі потоку скарг від людей, яким набридла гучна музика і антисанітарія. Незгода підприємців з розірванням договорів оренди землі під дохідним бізнесом «у зв'язку із закінченням офіційного терміну оренди» стало причиною їх численних звернень до арбітражних судів. Однак суди, як правило, ставали на бік муніципалітету. Надалі дуже цінну територію планувалося виділити під забудову житлових багатоповерхових будинків.

«Ми домовилися: День республіки проведемо, а потім, у вересні, вам дійсно потрібно буде вже згортати свою діяльність, звільняти територію. А зараз що ми розглядати щось зібралися? - невдоволено подивився Абдуллін на головного архітектора АлМАС Идрисова і розвернувся до бізнесмена. - У вас землі для проекту немає! Що ми збираємося розглядати? Час тільки втрачати! Так адже, Сергій Павлович? »- спробував Абдуллін знайти підтримку у члена містобудівної ради Сергія Ямашева, заступник гендиректора« Камгесенергостроя »по будівництву.

«Ви знаєте, я три роки тому цю землю на аукціоні придбав», - хотів було розгорнути контрнаступ бізнесмен.

Алмас Идрисов Фото: nabchelny Алмас Идрисов Фото: nabchelny.ru

«Але оренда адже вже закінчилася у вас! Зараз же все заново буде формуватися. Ви знаєте, що якщо земля виставляється на аукціон, вона повинна бути звільнена від тимчасових споруд. Ви повинні спочатку звільнити ділянки. Там же не тільки ви один, там же багато у кого термін оренди закінчився! Ви ж свої споруди повинні розібрати! А потім архітектори, напевно, будуть розробляти цей мікрорайон, ділянки будуть виставлятися на аукціон. Такий порядок, - втовкмачував Абдуллін Велієв. - Ні землі немає, нічого немає, а проект подаєте. Якщо у вас капітальної споруди там немає, то тільки через аукціон! »- поставив крапку в розмові Абдуллін.

З розчарованим «все зрозуміло» підприємцю довелося залишати засідання. Тим часом у Велиева і іже з ним з'являється надія на інший поворот подій. Вчора портал уряду РТ опублікував постанову , Що міняє порядок розміщення нестаціонарних торгових об'єктів на землях муніципальної власності. Хоча стосується це скоріше ларьків, та до того ж розміщення того чи іншого об'єкта все одно має вписуватися в муніципальні схеми розміщення таких об'єктів.

«ХАЙ-ТЕК-МЕЧЕТЬ» з півмісяцем НА ПІВНІЧ

Так чи інакше, на суд містобудівної ради ліг наступний проект. Мова про ескізі мечеті в стилі хай-тек, розрахованої на 85 прихожан. Її планується побудувати на першій автодорозі в районі Орловського кільця. Затвердили його на диво швидко. Як розповів архітектор Алмаз Мугла, працював над проектом, рішення про проектування культової споруди в стилі хай-тек було прийнято через те, що на даній території вже розташовані сучасні будівлі - автосалони. І мечеть, таким чином, впишеться в навколишнє її містобудівну тканину. При мечеті в подальшому, за його словами, планується відкрити ще й кафе.

Ескіз мечеті в стилі хай-тек Ескіз мечеті в стилі хай-тек

«Таким чином, ми забезпечимо мешканців навколишніх житлових масивів молитовним будинком, а кафе буде служити тій інфраструктурою, за рахунок якої мечеть і буде міститися», - розписав плани архітектор.

«Ви це кафе хоч називайте як-небудь по-іншому. Це ж торгівля вже йде! Бізнес! - багатозначно промовив Абдуллін. - Оформляйте правильно! Православні ось «Трапезній» називають місце, де люди їжу приймають. Зрозуміло відразу, що установа релігійне, а ви звичайним кафе назвали. Якщо так і залишиться, то вам доведеться землю під мечеттю і під кафе розділити і платити податок як годиться! Земля дається релігійним установам безкоштовно, а якщо під кафе, то це зовсім інша тема! »- почав пояснювати нюанси земельного законодавства Абдуллін.

«Все зрозуміло, перейменуємо», - закруглив делікатну тему архітектор.

«А чому півмісяць на мінареті мечеті спрямований на північ?» - запитав у Мугліева наглядова Маркіз Басиров, начальник архітектурно-планувальної майстерні №9 «Татінвестгражданпроекта».

Алмаз Мугла Фото: Асхат Ідіятуллін Алмаз Мугла Фото: Асхат Ідіятуллін

«Взагалі-то, немає ніякого допомоги, де б однозначно говорилося, що півмісяць повинен мати якийсь напрямок», - спробував було заперечити аксакалу молодий архітектор. Але коли отримав у відповідь бурю критики з боку і інших архітекторів, вирішив знову погодитися і поправити проект.

Схвалили його і один утримався, і Абдуллін побажав, «щоб будували мечеть не десятиліттями», згадавши, очевидно про соборну мечеть «Джаміг», яка з 2009 року ніяк не може вийти вище цокольного рівня. «Ні-ні, наш проект побудується швидко, тому що вже є інвестор, конкретна людина, який виділив на будівництво мечеті кошти», - запевнив Абдулліна літній чоловік в тюбетейці, що сидів в залі. Очевидно, майбутній хазрат?

«МЕДІКАЛ ФОРТЕ»: НЕ києм, то палицею

Ескізний проект медичного центру «Медікал Форте», який планується прилаштувати до будівлі стоматологічної клініки відомого в Татарстані стоматолога Рустема Габдрафікова, мережа якого в минулому році була визнана однією з кращих в країні, містобудівна рада теж вирішив підтримати. Правда, для цього Габдрафікову довелося зрізати пару поверхів зі свого первісного проекту, який на одному з попередніх містобудівної ради було піддано серйозній критиці. Представляла проект відомий в Татарстані архітектор Ірина Шабашвілі (вона, до речі, працювала над проектом Челнінского IT-парку).

Ірина Шабашвілі Фото: nabchelny Ірина Шабашвілі Фото: nabchelny.ru

За її словами, будівля, яке планується побудувати на бульварі Галіаскара Камала поруч з будинком 27/04, буде являти собою прибудовах до вже існуючої клініці «Дентал Форте». «Існуюча площа забудови становить близько 500 квадратних метрів. Ми пристроюємо до неї ще 730 "квадратів". Всі зауваження попереднього містобудівної ради ми врахували - зменшили сам обсяг будівлі, поверховість тепер не чотири, а два поверхи. Зробили акцент на вході - він буде спільним для двох будівель. А гостьову парковку на 23 машино-місця внесли в межі виділеної ділянки. За межі ми не виходимо, нормативна забезпеченість місцями на парковці виконується з запасом », - розповіла автор проекту.

«Треба підтримати, - закликав архітекторів схвалити проект начальник адміністративно-технічної інспекції міста Айрат Насибуллін. - Це найкраща клініка не тільки в Татарстані! У Російській Федерації!"

Однак критику висловив Ильдус Камалов - гендиректор інженерного центру «Синергія». «Минулого разу були претензії по червоній лінії. Там місця і так немає, а ви ще свою парковку на червоній лінії ставите! »- безапеляційно заявив він.

Проект медичного центру «Медікал Форте» Проект медичного центру «Медікал Форте»

Шабашвілі відбивалася, заявивши, що на червоних лініях немає ніяких парковок - їх прибрали. Але Камалов Не вгамовувався.

«Це називається не києм, то палицею! Пройде, звичайно, ваш проект, у нас по-іншому не вміють. Архітектори мовчать », - з сумом у голосі промовив він, пред'явивши претензії тепер уже і на адресу всього містобудівного спільноти міста.

Абдуллін поставив питання на голосування, помітивши, що після «секвестру поверхів» прийняті заперечення з боку жителів сусіднього будинку. Всі члени містобудівної ради, крім утримався Камалова, проект схвалили.

ЯК ЗВИЧАЙНИЙ МАГАЗИН БУДІВЕЛЬНИХ ПІД ВИДОМ «ВИСТАВКОВОГО ЦЕНТРУ» пропихати

Не інакше як атракціоном простацькою хитрощі можна назвати презентацію об'єкта, який неназваний інвестор збирається «увіткнути» неподалік від генеруючого трафік гіпермаркету «Стрічка». Представляв проект архітектор Леонід Глібов, назвавши будівля не інакше як «торгово-виставковий комплекс».

«Ось наша будівля на першому варіанті концепції, ось другий варіант, такий гарненький. На ділянці розташовано сам будинок і 24 паркувальних місця, що повністю задовольняє потреби. Будівля двоповерхова загальної площею 1400 квадратних метрів. Розмір в осях 36 на 27 метрів », - розповідав архітектор, представляючи проект.

«А що у вас ГПЗУ за межі забудови виліз-то?» - глянувши на слайди, запитав у нього Абдуллін.

Леонід Глібов Фото: Асхат Ідіятуллін Леонід Глібов Фото: Асхат Ідіятуллін

«Площа забудови збільшиться за рахунок перенесення ЛЕП, що проходить по ділянці. І крім цього, в даний момент є проект постанови про виділення земельної ділянки під паркувальні місця », - не моргнувши оком, відповів йому архітектор.

«Що є у вас ?! Проект постанови? »- мало не впав зі стільця Абдуллін.

«У нас немає вже давно ніяких проектів постанови. У нас є тільки договори оренди », - дорікнув представника забудовника в лукавстві Насибуллін. «І все через аукціон проходить», - додав Ленар Сальманом, директор МУП «Служба містобудівного розвитку».

Абдуллін між тим розвинув наступ, побачивши невідповідність площі забудови містобудівній плану земельної ділянки.

«У вас об'єкт менше 900 квадратних метрів має бути, а ви розгорнулися на всю ділянку. Та ще говорите, що ЛЕП переносите. Взагалі тоді хороший такий за розмірами торговий комплекс у вас виходить! Ленар, ти що мовчиш-то? »- закликав він директора СГР підтвердити свої умовиводи. Сальманом підтвердив, що, згідно з поданими ескізами, дійсно видно, що забудовник вийшов за допустимі межі забудови. Крім цього, якщо він приймає рішення про перенесення інженерних мереж, то повинен був потурбуватися внесенням змін до існуючого містобудівний план. «А цього зроблено не було. Більш того, і землевідведення під розміщення парковки, як я зрозумів, у вас теж немає », - констатував Сальманом.

Юрій Петрушин Фото: Асхат Ідіятуллін Юрій Петрушин Фото: Асхат Ідіятуллін

Своє питання не в брову, а в око поставив став останнім часом завсідником містобудівної ради Юрій Петрушин, голова правління ТПП Набережних Човнів і регіону «Закамье». Він попросив представника забудовника пояснити, яку смислове навантаження в назві його об'єкта несе слово «виставковий», мовляв, який же він виставковий, якщо мова про звичайну торговому центрі. «Ні, це виставковий центр будівельних матеріалів, - наполягав представник забудовника. - Там будуть сидіти кілька дизайнерських компаній, які представлятиме людям, які збираються проводити у себе в квартирах або будинках ремонт, будматеріали ».

«Послухайте, у виставкових центрів є свої нормативи. Ви ніяк не вписується в них. Там повинні бути відкриті площі, паркувальні місця ... Там їх цілий перелік! - не витримав Петрушин. Його підтримав екс-гендиректор «Челниводоканала» уел Хусаїнов, який заявив, що виставковий центр передбачає зміну експозиції, зміну контрагентів, а забудовник хоче посадити «три компанії, які запропонують свої послуги». Дискусія вже загрожувала перерости в звичайну перепалку. Точки над i розставив мовчав до цього гендиректор УКБ «Камгесенергострой» Альберт Петров, прямо назвав об'єкт звичайним магазином будматеріалів. Сперечатися ніхто не став - проект «завернули» на доопрацювання.

Євген Сушков Фото: Асхат Ідіятуллін Євген Сушков Фото: Асхат Ідіятуллін

«ДОМ ВГОРУ ДНОМ» ПІД КАФЕ І селф-ШОУ: «ВИ ЙОГО ЩЕ НА ПЛОЩІ« Азатлик »ПОСТАВТЕ!»

На десерт містобудівної ради залишили ескізний проект «Дому верх дном». З ініціативою про встановлення арт-об'єкта, який міг би служити своєрідною точкою тяжіння як для городян, так і для гостей міста на одному з антикризових штабів, які по суботах проводить Наіль Магдєєв, виступив директор ТОВ «Майтек-ізолюкси» Євген Сушков.

«Наша компанія спеціалізується на зведенні швидкомонтованих будинків, в тому числі і з СИП-панелей, і ми хотіли б внести свій внесок в розвиток міста і пропонуємо такий незвичайний об'єкт -" Будинок догори дном ". Так, вони є вже у багатьох містах в нашій країні і за кордоном, але в нашому місті поки немає. І якщо містобудівна рада схвалить створення такого арт-об'єкту, то ми готові його побудувати. Я думаю, що місту це було б цікаво. Там передбачається розмістити дитяче кафе і зону для фотографування. Наіль Гамбаровіч на антикризовому штабі пропонував нам розглянути можливість установки цього будинку в парку Перемоги, але цей варіант не пройшов, тому ми хотіли б запропонувати розташувати його в прибережній зоні, в районі пляжу "Сандалі". Там є п'ятачок, який зараз зайнятий стоянкою машин, яку ми могли б облаштувати ».

Проект «Будинки верх дном» Проект «Будинки верх дном»

Абдуллін попросив уточнити, капітальним чи буде будівля, і отримав відповідь: так, зрозуміло, стіни будуть з СИП-панелей. В такому випадку доведеться виходити на аукціон, намалював нерайдужні перспективу паперової тяганини заступник керівника виконкому.

«Все, що потрібно, будемо робити, якщо треба буде писати заяву, будемо писати», - твердо сказав Сушков. Своєї землі у компанії немає, через що вона і запитує ділянку, щоб «посадити» арт-об'єкт.

«Можна на набережній Габдулли Тукая, можна в парку" Гренада ", а можна і в Сидорівці поставити», - запропонував свої варіанти Абдуллін.

«Можна на набережній Габдулли Тукая, можна в парку Гренада , а можна і в Сидорівці поставити», - запропонував свої варіанти Абдуллін «Можна на набережній Габдулли Тукая, можна в парку" Гренада ", а можна і в Сидорівці поставити», - запропонував свої варіанти Абдуллін

«А в районі загсу можна буде?» - запропонував свій варіант підприємець.

«У вас апетити хороші, звичайно, може бути, взагалі на площу" Азатлик "поставите? - віджартувався Абдуллін - Давайте, зараз парк "Гренада" формується, може бути, там знайдеться для вашого будинку місце! Там ні кафе немає, треба проїхати туди подивитися », - уклав голова містобудівної ради, після чого згорнув засідання.

А зараз що ми розглядати щось зібралися?
Що ми збираємося розглядати?
Так адже, Сергій Павлович?
«А чому півмісяць на мінареті мечеті спрямований на північ?
Очевидно, майбутній хазрат?
«А що у вас ГПЗУ за межі забудови виліз-то?
«Що є у вас ?
Проект постанови?
Ленар, ти що мовчиш-то?
«У вас апетити хороші, звичайно, може бути, взагалі на площу" Азатлик "поставите?
Новости