23.08.2018

З 122 учасників журі на чолі з Рустамом Мінніхановим вибрало трьох фіналістів. Заявку Тігпен відсікли насамперед

Конкурсне журі на чолі з Рустамом Мінніхановим провело відбір заявок на проектування екорайона в Кіровському районі Казані: тепер перемогли консорціумам, в складі яких голландці і французи, належить приїхати на територію колишніх артскладів і «побачити товар лицем». Про те, як Ільсур Метшин рекомендував всім фіналістам знайти собі казанського партнера, а Наталія Фішман тверезо оцінила місцеві можливості, - в репортажі «БІЗНЕС Online».

«НЕ БУЛО Б ПРОБЛЕМИ, МИ Б ДО ЦІЄЇ ТЕМІ НЕ ПОДОШЛИ»

В архітектурному просторі BFFT в КГАСУ напередодні озвучили імена трьох фіналістів, які пройшли конкурсний відбір на розробку концепції і майстер-плану першого в Казані екорайона. Конкурс на проектування території площею в 760 га в Кіровському районі Казані 5 липня, нагадаємо, оголосив республіканський фонд підтримки ошуканих банківських вкладників.

Визначити трьох фіналістів мало авторитетне журі на чолі з президентом РТ Рустамом Мінніхановим. Рано вранці за круглим столом зібралися голова ради РФП Айрат Нурутдинов, мер Казані Ільсур Метшин, помічник президента Наталія Фішман, глава агентства «Центр» Сергій Георгіївський, міністр будівництва, архітектури і житлово-комунального господарства РТ Ірек Файзуллин, ректор КГАСУ Рашит Низамов, вже відомий казанцям з проектування системи озер Кабан представник архітектурного бюро Turenscape Стенлі Ланг і інші експерти.

«Будь-яка історія приводить нас до якихось дій. Не було б проблеми, ми б до цієї теми не підійшли. Питання, пов'язане з проблемами Татфондбанка, змусив нас прийняти рішення про створення фонду і формуванні джерела », - нагадав передісторію Мінніханов. У Казані ще не було прикладів оголошення конкурсу на таку масштабну територію, зауважив він: окремо проектувалися невеликі мікрорайони, рекреаційні території, але мови про 760 га ніколи не йшло. «Ми хочемо, щоб цей великий проект виходив з того, щоб вирішити задачу нашого фонду (щодо повернення грошей постраждалим вкладникам - прим. Ред.) Та при цьому зробити це місце дуже комфортним. Це повинна бути найпривабливіша - і по екології, і для життя територія ».

«47 команд впоралися з тим, щоб подати повноцінну заявку. З них 22 - індивідуальні бюро, і 25 - міжнародні консорціуми »Фото: metshin.ru

Глава агентства «Центр» (компанія виступає організатором конкурсу) Георгіївський нагадав, що в основу завдання для конкурсантів лягло кілька основних ідей: позаміський спосіб життя в комфортного міського середовища як світовий тренд; житловий район, який не має аналогів; максимальна інтеграція в навколишнє середовище; розвиток системи громадських просторів ... Головна мета конкурсу - вибрати концепцію, яка найкращим чином відповість на всі ці завдання, пояснив Георгіївський. До участі були запрошені не тільки російські, але й зарубіжні команди - за умови, що вони об'єднаються з російськими партнерами і виступлять в консорціумі. Організатори отримали 122 заявки з усього світу - від представників 19 країн (крім Росії) і 37 міст.

«47 команд впоралися з тим, щоб подати повноцінну заявку. З них 22 - індивідуальні бюро і 25 - міжнародні консорціуми. Ці 47 заявок ми з вами сьогодні і розглянемо, - звернувся він до експертного журі. - Ті три компанії, які ми виберемо, у другому етапі повинні будуть розробити повноцінну концепцію ».

Відсівати невідповідних учасників вирішили прямо по ходу обговорення. Вибрати такий регламент Георгіївський запропонував для того, щоб спростити подальшу роботу журі Фото: metshin.ru

«АК БАРС ІНЖИНІРИНГ», «Архдесант» І «ТАТІНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ» - Казанцев ТЕЖ заявив на КОНКУРС

Перед кожним з членів журі лежав список матеріалів, які повинні були сформувати у них уявлення про конкурсантів. Кожен консорціум надав портфоліо з п'яти релевантних конкурсу проектів, а також есе, в якому учасники пояснювали, яким вони бачать майбутнє екорайона і як планують працювати з цією територією в подальшому. «Команди, які прагнули зайняти лідерські позиції, надавали нам також візуалізації своєї майбутньої роботи», - додав Георгіївський. Журналістам їх, однак, розглянути не дали, щоб публікація проектів не позначилася на ході конкурсу.

Відсівати невідповідних учасників вирішили прямо по ходу обговорення. Вибрати такий регламент Георгіївський запропонував для того, щоб спростити подальшу роботу журі. Відмовившись від зовсім не відповідних проектів зараз, конкурсній комісії буде простіше визначати трьох фіналістів протягом дня, пояснив він, переходячи до оголошення назв компаній, які супроводжувалися швидким миготінням слайдів. У списку учасників часто мелькала Казань. Казанський «Архдесант», наприклад, виступив в консорціумі з декількома європейськими компаніями, а компанія «Ак Барс Інжиніринг» об'єдналася з голландською компанією (Madma + Artesa + «Ак Барс Інжиніринг»). Над цими варіантами в журі віддали перевагу подумати протягом дня, а ось пропозиція «Татінвестгражданпроекта» (розглянути яке, на жаль, не вдалося) без пояснення причин мілини одразу - підтримати колег вирішив тільки міністр будівництва РТ Ірек Файзуллин. Невже майже монополіст з проектування бюджетних будівництв в Татарстані портфоліо не вийшов? А може, есе не сподобалося?

З ходу відкидалися компанії з великою кількістю нереалізованих проектів, без розрахунку економічної складової, з великою кількістю висотних будинків. Залишалися варіанти з затишній невисокою забудовою, яка гармонійно вписувалася в середу.

«Заявка №20 - архітектурне бюро Zaha Hadid. Змушений інформувати вас, колеги, що дана заявка не відповідає повною мірою містобудівній конкурсу, оскільки не утворила консорціум з російським архітектурним бюро, і таким чином порушує умови, тому на голосування виноситься питання про виключення даної заявки для подальшого розгляду », - звернувся до присутніх Георгіївський.

«А вони знали, що консорціум повинен бути з російською компанією? Все-таки така серйозна компанія », - поцікавився Метшин. «Звичайно, це обов'язкова умова», - запевнив глава «Центру». В обговорення включилася і помічник президента РТ Фішман, яка запропонувала відпустити британських архітекторів зі світом - мовляв, грошей на реалізацію їхнього проекту в Казані все одно не знайдуть. Чи не доросли ми до такої музики. «Насправді вони великі молодці, Ільсур Раисович - виграли конкурс в Новоросійську (за проектом бюро Захи Хадід там побудують туристичний кластер - прим. ред. ). Але питання в тому, що ми не реалізуємо їх рішення в будь-якому випадку - це просто неможливо. У наших умовах на даний проект немає сенсу витрачати час », - зауважила вона. Заявку виключили.

Ільсур Метшин: «Це дійсно велика радість, що ми приростає такими проектами, які будуть цікаві не тільки казанцям» Фото: Ірина Єрохіна

«Проектувати ВОНИ БУДУТЬ РАЗОМ З НАМИ, НА ЗЕМЛІ»

З 11 до 15 годин члени журі радилися в закритому режимі, журналістів покликали вже на оголошення підсумків. Як зізнався глава фонду підтримки вкладників Нурутдинов, обговорення проходило досить бурхливо, оскільки багато конкурсантів підготувалися дуже ретельно, були суперечки з приводу третього місця. Проте вибір зроблено - пріоритет віддали проектам, які виявилися фінансово реалізовані, не порушували ніяких норм і вписувалися в рамки містобудівних концепцій, яких зараз дотримується Казань.

«Для мене як для мера сьогодні хороший день. Це дійсно велика радість, що ми приростає такими проектами, які будуть цікаві не тільки казанцям, - взяв слово Метшин. - Я впевнений, що це буде якийсь магніт, де будуть купувати житло, квартири не тільки жителі Татарстану і Поволзької регіону, а й жителі столиці, Санкт-Петербурга, інших регіонів », - продовжив він, переходячи до оголошення фіналістів.

Як зізнався Айрат Нурутдинов, обговорення проходило досить бурхливо, оскільки багато конкурсантів підготувалися дуже ретельно Фото: president.tatarstan.ru

Перше місце члени експертного журі віддали російсько-французькому консорціуму на чолі з компанією Knight Frank (Один з найсерйозніших гравців на світовому ринку нерухомості, компанія з більш ніж сторічною історією). До складу консорціуму також увійшли «XTU Аркітектс» (Франція), «OXO Аркітектс» (Франція), John Thompson & Partners / JTP (Англія), «Архітектурний десант» (Росія, Республіка Татарстан), Terra Scape (Бельгія).

На другому місці опинився російсько-нідерландський консорціум під лідерством компанії Buromoscow (Бюро реалізувало десятки великих проектів в сфері житла: багатоквартирні будинки на бульварі Генерала Карбишева, Маршала Жукова, на вулиці Народного Ополчення в Москві, в районі Комунарка в Москві). Учасниками консорціуму стали NL Architects (Голландія) і OKRA Landscape Architects (Голландія).

Перше місце члени експертного журі віддали російсько-французькому консорціуму на чолі з компанією Knight Frank Фото: president.tatarstan.ru

На третьому місці - російсько-британський консорціум під лідерством архітектурного бюро Асадова (Московська архітектурна майстерня, заснована в 1989 році). До консорціуму увійшли Prospecta (Росія), HPBS (Росія), Bioregional Consulting Limited (Великобританія), «ЛДА Дизайн консалтинг лімітед» (Великобританія), «КПМГ Лімітед» (Росія).

«У першому лідера - російсько-французький консорціум Knight Frank - присутні і казанці. Один з учасників консорціуму - казанське архітектурне агентство "Архдесант" », - пояснив Метшин, коментуючи підсумки конкурсу. Додамо, що це не просто казанці, а нерозлучні соратники одного з членів журі Фішман. ТОВ «Архдесант», що належить Сінха, на чолі з Ксенією Рассман - учасник більшості проектів помічниці президента РТ. Втім, мер уточнив, що і двом іншим фіналістам також рекомендовано залучити до своєї роботи казанських архітекторів, щоб у Казані в будь-якому випадку був шанс взяти участь в розробці цієї території (фіналіст, нагадаємо, буде тільки один).

«Вони представили тільки есе, тільки те бачення, як вони будуть працювати. Але головна робота почнеться тільки тепер », - розповів журналістам Георгіївський. Всі три міжнародних консорціуму вже в самий найближчий час приїдуть в Казань і будуть під кураторством «Центру» і РФП розробляти свої проекти. «Конкурс цей не теоретичний, і проектувати вони будуть разом з нами, на землі. Ми відкриємо проектний семінар, на якому почнемо цю величезну роботу, і сподіваємося, що в фіналі отримаємо три абсолютно реалізованих проекту, кожен з яких буде претендувати на те, щоб стати перлиною не лише для Казані, але і для теми екопроектірованія і будівництва в Росії і світі », - оптимістично запевнив він. Від трьох фіналістів конкурсні пропозиції будуть чекати 16 жовтня, а кращу концепцію журі вибере 6 листопада (і тільки на наступний день оголосять переможця).