1. необхідні терміни
2. призначення документа
3. діючі нормативи
4. порядок формування
5. Форма КС-11
6. Форма КС-14
7. Якщо в експлуатацію
8. Об'єкта газорозподільної системи

Сфера будівництва сьогодні має на увазі досить сувору звітність. Відповідно до чинних законодавчих норм все господарські операції в обов'язковому порядку повинні бути відображені в бухгалтерській звітності.

Для формування такої звітності потрібна наявність відповідних документів, що підтверджують конкретні операції. До таких документів належить акт здачі-приймання будівельних робіт.

При цьому слід пам'ятати про велику кількість різних нюансів, пов'язаних з даною процедурою. Складання такого документа має здійснюватися при дотриманні деяких правил.

Акт приймання закінченого будівництвом об'єкта форма КС-11 застосовується найчастіше. Даний документ має встановлений на державно рівні стандарт.

Важливо пам'ятати, що акт здачі-приймання будівельних робіт є документом суворої звітності. при здійсненні камеральної перевірки податкові органи приділяють йому максимально пильну увагу.

Важливо пам'ятати, що подібні документи нерідко застосовуються для реалізації різного роду схем з відмивання грошей.

Саме це є основною причиною досить серйозних вимог по відношенню до даного документу. Допущення порушень, помилок може стати причиною накладення досить серйозного штрафу.

До основних питань, розглянути які потрібно буде обов'язково завчасно, потрібно віднести:

• необхідні терміни;
• призначення документа;
• діючі нормативи.

необхідні терміни

Акт приймання об'єкта капітального будівництва повинен складатися відповідно до визначених нормативів. Всі вони відображені в спеціальному федеральному законодавстві.

Але для вірного трактування самих законодавчих норм потрібно правильне його розуміння. В іншому випадку можуть виникнути якісь нестиковки, помилки.

До основних термінів, розгляд яких дозволить уникнути подібних проблем, відноситься наступне:

• господарська операція;
• капітальне будівництво;
• робоча комісія;
• приймальна комісія;
• акт здачі-приймання робіт.

Під поняттям «господарська операція» Мається на увазі фактично будь-яка дія, яке здійснюється організацією. Причому подібні операції повинні відповідним чином відбиватися в бухгалтерської, іншої звітності. Це дозволить уникнути різних складнощів в подальшому. Поруч з проводками розташовується розділ, в якому потрібно вказати характеристику, документальне підтвердження операції Під капітальним будівництвом Мається на увазі процес зведення будівлі. Причому дана процедура включає в себе не тільки будівельні / монтажні роботи, а й створення заглибленого фундаменту. У разі проведення подібних робіт формування відповідного акта робіт строго обов'язково. У ньому має відображатися докладна інформація з приводу даного дії «Робоча комісія» Це тимчасовий, створений для вирішення певних завдань колегіальний орган. Його робота має на увазі комплексну перевірку певного об'єкта. Наприклад, при капітальної будівництві. Найчастіше ініціатором створення подібної комісії є саме замовник самого будівництва Приймальна комісія Також є колегіальний орган. Але створюється він для вирішення кілька інших завдань. В першу чергу це здійснення перевірки самого об'єкта будівництва. За результатами рекомендацій даного органу здійснюється приймання об'єкта, повернення його на доопрацювання.
Акт здачі-приймання робіт - спеціальний документ, застосовуваний найчастіше в будівництві. Він включає в себе досить велику кількість самих різних чинників. На підставі даного документа підписується акт виконаних робіт, а також складаються інші документи. Формат такого акта встановлюється в спеціальному збірнику стандартних форм документів подібного типу

Причому даний акт може складатися в різних випадках. Також він застосовується в разі, якщо потрібно провести огляд незавершеного об'єкта.

призначення документа

Акт здачі-приймання робіт дозволяє вирішити досить велика кількість найрізноманітніших завдань.

В першу чергу такий акт дозволяє:

Відобразити стан об'єкта На момент проведення перевірки, відобразити в ньому всі наявні недоробки які виправити необхідно Підтвердити сам факт виконання певного обсягу роботи Даний документ складається завжди тільки компетентними фахівцями Можливо використовувати акт для проведення судових засідань З метою захисту своїх прав, інтересів - як підтвердження На підставі даного акту можливо скласти документ з претензіями за якістю виконаної роботи можливо вирішити багато спірні моменти Чи не через суд, а ал ьтернатівним способом

Існує досить велика кількість нюансів, пов'язаних з даним актом. Попереднє їх розгляд дозволить уникнути різних неприємностей.

Важливо пам'ятати про дотримання формату даного документа. Так як тільки при виконанні всіх встановлених стандартів складання можливо буде використовувати його для проведення судових розглядів.

Якщо ж формат буде не дотримано, будуть присутні будь-які серйозні помилки - документ досить легко визнається нікчемним на юридичному рівні.

Отже, для вирішення різних конфліктних ситуацій його застосовувати буде просто неможливо.

Саме тому варто по можливості уникати допущення різного роду помилок. Так можна буде уникнути різних складнощів в подальшому.

діючі нормативи

Сьогодні існує досить багато різноманітної технічної документації, яка регламентує будівельні роботи.

Аналогічним чином йде справа з законодавчими нормами. Потрібно пам'ятати, що алгоритм складання акта розглянутого типу встановлюється певними НПД.

На даний момент основним таким документом є Альбом уніфікованих форм первинної документації. Цей НПД встановлюється Постановою Держкомстату №100 від 11.11.99 р

Даний нормативний документ включає в себе наступні основні розділи:

• загальні положення;
• повний список усіх форм спеціальної облікової документації з ведення обліку робіт в будівництві різного типу;
• встановлюються спеціалізовані формати звітних актів в будівництві:

Даний формат необхідно складати в разі коли всі необхідні роботи вже виконані КС-3 Являє собою документальне підтвердження вартості виконаних робіт КС-6 У певних випадках роботи повинні позначатися в хронологічному порядку, представлений формат журналу для складання подібного роду звітності КС-6а Журнал, аналогічний позначеному вище, але використовуваний для документування вже виконаних на конкретний момент часу переліку робіт КС-8 У деяких випадках нерухомість, інше майно можна здавати в експлуатацію і даний бланк дозволяє відобразити всю необхідну в такому випадку інформацію КС-9 На багатьох будівельних об'єктах обов'язково здійснюється складання тимчасових спорудах, в даному форматі документа відбивається повний їх перелік, основні пов'язані з ними моменти КС-10 Даний акт позначає повний перелік підлягають знесенню або ж подальшого переносу будівель КС-11 Являє собою акт прийому об'єкта вже закінченого будівництва КС-14 Складається у разі, якщо приймання здійснюється спеціально сформованої для цих цілей комісією КС-17 Відображає інформацію в разі якщо має місце припинення ведення будівельних робіт

У позначеному вище альбомі перераховані основні вимоги щодо обов'язкових стандартів актів. Необхідно уважно ознайомитися з шаблонами. Так як невірне складання часто призводить до істотних складнощів.

Для прийому в експлуатацію будівельних об'єктів певного типу потрібно відповідний дозвіл з боку державних органів. Відсутність належним чином складеного акту призведе до неможливості прийому.

Сьогодні складання актів в односторонньому порядку допускається тільки в окремих випадках. Наприклад, якщо виник спірний момент, друга сторона не бажає йти на контакт зі своїм партнером.

Існує безліч нюансів, пов'язаних з проведенням процедури розгляду в таких випадках. До основних обов'язковим для розгляду питань відноситься:

• порядок формування - форма КС-11, форма КС-14;
• якщо в експлуатацію;
• об'єкта газорозподільної системи.

порядок формування

Порядок формування акту на будівельному майданчику від замовника залежить від мети, які повинні вирішуватися певним актом.

На даний момент стандартний алгоритм складання виглядає наступним чином:

Здійснюється підбір спеціальної комісії Яка компетентна у відповідних питаннях Виконавець робіт / замовник (в залежності від ініціатора процедури) Складає спеціальний наказ на проведення перевірки, приймання, іншої дії здійснюється відповідним чином Інспекція об'єкта Всі необхідні в такому випадку моменти Вписуються в акт Документ обов'язково візується підписами З розшифровкою відповідальних осіб

Форма КС-11

Форма КС-11 складається при закінченні будівництва об'єкта. Документ повинен включати в себе наступне:

• повне найменування документа;
• вказуються номера форм, їх коди;
• позначається повне найменування організації;
• вказується замовник, а також виконавець всіх обов'язкових у такому випадку робіт;
• найменування об'єкта будівництва;
• вказується компанія, що видала дозвіл на проведення відповідних робіт;
• позначається особа, яка склала проектну та кошторисну документацію з цього приводу;
• ким видано вихідні дані для проектування;
• ким складається проектна та кошторисна документація;
• позначається дата початку та закінчення робіт;
• в нижній частині документа складається таблиця, в якій вказується повний перелік всіх виконуваних робіт, такі таблиці різні для - комерційної нерухомості будь-якого типу крім житлової, нерухомості житлового типу.

Форма КС-14

Форма КС-14 включає в себе наступне:

• П.І.Б. і підпис з розшифровкою особи, що затверджує документ;
• найменування самого акту;
• вказується позначення самого підприємства;
• проставляються дані в спеціальній таблиці - дата, код операції;
• вказується місце розташування конкретного об'єкта;
• найменування об'єкта будівництва;
• ким саме видано дозвіл на проведення будівельних робіт;
• ким видано вихідні дані для реалізації робіт;
• дані для проектування;
• проектно-кошторисна документація;
• в які терміни виконані будівельні / монтажні роботи.

Також в нижній частині документа формуються спеціальні таблиці з даними по об'єкту. Вони також, як у випадку КС-11 розрізняються для житлової та нежитлової нерухомості.

Якщо в експлуатацію

Введення будівлі, іншого об'єкта капітального будівництва обов'язково повинен супроводжуватися складанням досить великого переліку найрізноманітнішої спеціалізованої документації.

Перелік складаються актів визначається саме типом виконаних робіт . При відсутності достатньої в даній сфері досвіду варто обов'язково проконсультуватися у фахівця.

Об'єкта газорозподільної системи

На окрему увагу заслуговує здійснення введення в експлуатацію об'єкта газорозподільної системи. Для реалізації подібної процедури необхідно проведення ретельної перевірки.

Як виглядає зразок акта прийому-передачі гаража між фізичними особами дізнайтеся зі статті: акт прийому-передачі гаража .

Як заповнити бланк акту прийому-передачі транспортного засобу в 2019 році дізнайтеся зі статті: читайте тут .

Про бланк акту прийому-передачі, дивіться тут .

Проводиться опресовки протягом певного часу. Спеціальна комісія проводить перевірку відповідності даного об'єкта на відповідність усім будівельним нормам, вимогам (СНіП).

Процес складання документації розглянутого типу має велику кількість найрізноманітніших нюансів. З ними найкраще розібратися заздалегідь. Це дасть можливість істотно скоротити час на прийняття об'єкта будівництва.