Оформлення приймання за договором оренди нежитлового приміщення

Як працювати з електронними торговими майданчиками

Оксана Баландіна, шеф-редактор Системи Держзамовлення Оксана Баландіна, шеф-редактор Системи Держзамовлення

З 1 липня 2018 року по 1 січня 2019 року біля замовників перехідний період - дозволено проводити і електронні, і паперові процедури. З 2019 року конкурси, аукціони, котирування і запити пропозицій на папері заборонять, крім восьми винятків.
Читайте, які закупівлі проводити на ЕТМ, як вибрати ділянку та отримати електронний підпис, за якими правилами укладати контракти в перехідний період і після.

Дізнатися більше

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 1 Федерального закону від 05.04.2013 № 44-ФЗ "Про контрактну систему в сфері закупівель товарів, робіт, послуг для забезпечення державних і муніципальних потреб", Закон № 44-ФЗ регулює відносини, спрямовані на забезпечення державних і муніципальних потреб з метою підвищення ефективності , результативності здійснення закупівель товарів, робіт, послуг, забезпечення гласності та прозорості здійснення таких закупівель, запобігання корупції та інших зловживань у сфері таких закупівель, в тому числі в частині, що стосується укладення гражданск -правового договору, предметом якого є поставка товару, виконання роботи, надання послуги (в тому числі придбання нерухомого майна або оренда майна), від імені Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації або муніципального освіти, а також бюджетною установою або іншим юридичною особою відповідно до ч. 1, 4 і 5 ст. 15 Закону № 44-ФЗ.

Отже, при здійсненні замовником закупівель на оренду майна (в тому числі і на оренду нежитлового приміщення) для забезпечення державних і муніципальних потреб замовник повинен керуватися положеннями Закону № 44-ФЗ.

У свою чергу, відзначаємо, закупівлю оренди нежитлового приміщення відповідно Загальноросійського класифікатора продукції за видами економічної діяльності ОК 034-2007 (КПЕС 2002) (далі по тексту - ОКПД) даний об'єкт закупівлі можна віднести до коду ОКПД 70.20.12.000 "Послуги зі здачі в оренду (найм) нежитлового нерухомого майна ".

Виходячи з вищесказаного можна зробити висновок, при здійсненні замовником закупівлі оренди нежитлового приміщення, таку закупівлю можна віднести до надання послуг.

Згідно ч. 1 ст. 94 Закону № 44-ФЗ виконання контракту включає в себе комплекс заходів, реалізованих після укладення контракту і спрямованих на досягнення цілей здійснення закупівлі шляхом взаємодії замовника з постачальником (підрядником, виконавцем) відповідно до цивільного законодавства та Законом про контрактну систему, в тому числі:

  • приймання поставленого товару, виконаної роботи (її результатів), наданої послуги, а також окремих етапів поставки товару, виконання роботи, надання послуги (далі - окремий етап виконання контракту), передбачених контрактом, включаючи проведення відповідно до Закону про контрактну систему експертизи поставленого товару , результатів виконаної роботи, наданої послуги, а також окремих етапів виконання контракту.

Відповідно до ч. 7 ст. 94 Закону № 44-ФЗ, приймання результатів окремого етапу виконання контракту, а також поставленого товару, виконаної роботи або наданої послуги здійснюється в порядку і в терміни, які встановлені контрактом, і оформляється документом про приймання, який підписується замовником (в разі створення приймальної комісії підписується всіма членами приймальної комісії і затверджується замовником), або постачальнику (підряднику, виконавцю) в ті ж терміни замовником направляється в письмовій формі мотивовану відмову від підписання такого д ОКУМЕНТА. У разі залучення замовником для проведення зазначеної експертизи експертів, експертних організацій при прийнятті рішення про приймання або про відмову в прийманні результатів окремого етапу виконання контракту або поставленого товару, виконаної роботи або наданої послуги приймальна комісія повинна враховувати відображені в ув'язненні за результатами зазначеної експертизи пропозиції експертів, експертних організацій, залучених для її проведення.

Так, документом про приймання наданої послуги, можна віднести, наприклад, акт наданих послуг, висновок експертизи, рішення приймальної комісії.