Дешевше побудувати будинок в Бобовича, ніж квартиру в Гомелі

  1. Автор: Євген Захаров. Фото: В'ячеслав Коломієць

Адміністрації районів Гомеля продовжують комплектувати будинки для офіційно потребують поліпшення житлових умов. У пріоритеті - багатодітні сім'ї (вони йдуть в обхід загальної черги), молоді сім'ї і інші категорії їх поки пропускають. Проте вони теж можуть переїхати в нові квартири, нехай і не на таких вигідних умовах. Начальник відділу житлової політики адміністрації Радянського району Гомеля Алла Волосова розповіла, що для цього потрібно.

Начальник відділу житлової політики адміністрації Радянського району Гомеля Алла Волосова розповіла, що для цього потрібно

- Родичка працює на заводі лиття та нормалей. Вона мати-одиначка, виховує двох дітей. Стоїть у черзі на будівництво житла на своєму заводі. Коли вона зможе побудуватися? Любов Ковальова.

- Зараз ваша родичка може поліпшити житлові умови лише за пропозицією своєї організації. Можна стати на облік потребуючих адміністрації за місцем проживання, закон це не забороняє. Вона буде поставлена ​​на облік, якщо загальна площа займаного сім'єю житла не перевищить 15 кв. м на одну людину.

У своєму нинішньому положенні сім'я зможе поліпшити житлові умови лише на загальних підставах шляхом укладення договору пайової будівництва з Гомельським ДСК або УКБ міста Гомеля. Пільги не надаються. Але якщо в планах у мами є народження третьої дитини, вона отримає всі права багатодітної сім'ї, а це істотно змінить ситуацію.

- Молода сім'я з однією дитиною перебуває на обліку потребуючих з 2016 року. Заробітна плата у нас невелика. Які варіанти будівництва житла існують для таких, як ми? Тетяна.

- Права на надання пільгового кредиту на 20 років під 5% річних ви не маєте. Так що слід розглядати варіанти пайового будівництва на загальних підставах у державних або комерційних забудовників.

Але якщо ви не сильно прив'язані до міського шуму, то можете подумати про переїзд. При виділенні земельної ділянки в населених пунктах з населенням менше 20 тис. Чоловік нужденним з вашої категорії надається державна субсидія на погашення частини відсотків за банківським кредитом на будівництво будинку. Кредитна лінія відкривається під 14% річних на 20 років, 9% річних погашає держава. Прилад або Бобовичі, наприклад, як раз такі населені пункти.

- Племінниця рік тому отримала соціальну квартиру в будинку на вулиці Барикіна як сирота. Чи правда, що такі квартири видають до досягнення віку 23 років? Що буде потім, адже дівчинка тільки влаштовується в житті, отримує дуже мало. Отже, кредит під будівництво іншої квартири їй не дадуть. Чи не вийде так, що вона знову залишиться без даху над головою? Юрій Шевчук.

- Соціальне житло дітям-сиротам надається терміном на п'ять років з дня укладення договору незалежно від їх віку. Після закінчення цього терміну сирота може залишатися в квартирі, але вона буде автоматично переведена в розряд житла комерційного використання. Це означає, що на додаток до комунальних послуг буде нараховуватися орендна плата.

Потрібно докладати зусиль, щоб обзавестися власною квартирою. І якщо в цьому не допоможе майбутній чоловік, слід подумати про збір певних коштів. На пільгових умовах вашої племінниці прокредитують максимум 27 кв. м, а квартир менше 43 кв. м в новобудовах не буває. Різницю доведеться оплачувати з власних коштів.

- Яка сьогодні чергу потребують поліпшення житлових умов в Радянському районі Гомеля? Скільки перебуває на обліку багатодітних сімей? Яка динаміка? Олексій.

- На обліку потребуючих перебувають близько 14,5 тис. Осіб. Черга не скорочується, але і не росте. Оновлені списки до 1 травня на загальному огляді в фойє другого поверху районної адміністрації і на її офіційному сайті, де будуть постійно доступні.

На обліку багатодітних - 488 сімей. Протягом року, у міру здачі будинків в експлуатацію, чергу буде скорочуватися, але тенденція постановки на облік даної категорії присутня. З обліку родини не знімаються до тих пір, поки власники офіційно не вступлять в права володіння нерухомістю.

Багатодітні сім'ї отримують квартири швидше за всіх, так як вони навіть серед «позачерговиків» користуються пріоритетом. Коли збільшиться метраж житла, що будується за державної підтримки, будуть забезпечені і інші категорії перебувають на обліку громадян.

Кор .: Які державної підтримки застосовується сьогодні?

- Працюємо в рамках Указу Президента №240 «Про державну підтримку громадян при будівництві (реконструкції) житлових приміщень». Державні субсидії надаються на сплату частини відсотків за користування кредитом на будівництво житла, отриманими громадянами в банку, а багатодітним і дітям-сиротам - також на погашення частини основного боргу за такими кредитами.

Одержувачами субсидій є всі громадяни, які мають право на отримання державної підтримки відповідно до Указу Президента 6 січня 2012 року №13. Сума державної підтримки розраховується з кількості членів сім'ї, нормованих розмірів житлового приміщення і граничного нормативу вартості будівництва.

- А який норматив вартості?

- Він визначається Радою міністрів. Для будинків 2017 року він дорівнював 660 рублям за квадратний метр, після 1 січня поточного року - 718 рублів.

Потрібно мати на увазі, що реальна вартість квадратного метра завжди вище. У Гомелі вона вище 800 рублів. Це потрібно враховувати при плануванні будівництва.

- Між дітьми в багатодітній родині велика різниця у віці. Старша вже досягла повноліття, але ще вчиться, знаходиться на утриманні родини. Чи збереглися за нами пільги в будівництві житла? Сергій.

- При постановці на облік потребуючих поліпшення житлових умов багатодітної визнається сім'я, в якій троє дітей на дату постановки є неповнолітніми.

Для отримання пільгових кредитів або одноразових субсидій на будівництво або придбання житлових приміщень багатодітними визнаються сім'ї, які на дату укладення кредитного договору або прийняття рішення про надання субсидії мають не менше трьох дітей у віці до 23 років, які не одружилися і проживають разом з батьками, включаючи отримують професійно-технічну, середню спеціальну, вищу, фундаментальну наукову освіту в денній формі або проходять підготовчі курси, строкову військову службу за призовом.

Допомога держави в погашенні заборгованості за пільговими кредитами отримують сім'ї, які мають трьох і більше неповнолітніх дітей на дату укладення кредитного договору.

Простими словами. Субсидується будівництво житла в розрахунку 20 кв. м на людину. При наявності в сім'ї трьох неповнолітніх дітей субсидія виділяється на погашення 95% від суми основного боргу за кредитом та 13% від суми нарахованих за кредитом відсотків. Якщо в родині четверо дітей і більше, то субсидія покриває повний обсяг як боргу, так і відсотків за користування кредитом. Однак якщо в багатодітній родині один або кілька дітей вже повнолітні в віці до 23 років, то держава надасть допомогу лише в погашенні відсотків.

- Коли почнеться комплектування будинку, квартири в якому будуть виділятися для потребуючих поліпшення житлових умов? Прив'язане це до виходу проектної декларації? Як відстежувати цей процес? І навздогін питання про географію розподілу квартир для пільговиків: чи правда, що житло для них будується в віддалених мікрорайонах? Леонід Олексійович.

- Відділи житлової політики районних адміністрацій приступають до комплектування будинків після виходу рішення Гомельського міськвиконкому та розподілу по районах квот на пільгове будівництво. До проектних декларацій і стадіями будівництва будівель це не прив'язане. Наприклад, проектної декларації на новий будинок на вулиці Барикіна немає, фізично там тільки паркан і котлован, але квартири між пільговими категоріями громадян вже розподілені.

Райони для «пільгового» будівництва вибираються довільно. Восени-взимку квартири на ці цілі виділялися в мікрорайонах №№21, 59, 96 (два будинки), 104 і на вулиці Федюнинского. У самому найближчому майбутньому чекаємо виділення нових квартир. Попередньо, це буде новобудова на вулиці Федюнинского.

Автор: Євген Захаров. Фото: В'ячеслав Коломієць

Читайте також:

Бобовичі все ще село?

У Радянському районі на обліку потребуючих житло складаються 400 багатодітних сімей

Житлові субсидії: кому і що належить

Мітки: Алла Волосова квартири в Гомелі пільгове житло багатодітна сім'я молоді сім'ї які потребують поліпшення житлових умов розподіл квартир будівництво

Мітки:   Алла Волосова   квартири в Гомелі   пільгове житло   багатодітна сім'я   молоді сім'ї   які потребують поліпшення житлових умов   розподіл квартир   будівництво

Підпишіться на наш канал в Яндекс.Дзен

Коли вона зможе побудуватися?
Які варіанти будівництва житла існують для таких, як ми?
Чи правда, що такі квартири видають до досягнення віку 23 років?
Чи не вийде так, що вона знову залишиться без даху над головою?
Яка сьогодні чергу потребують поліпшення житлових умов в Радянському районі Гомеля?
Скільки перебуває на обліку багатодітних сімей?
Яка динаміка?
Які державної підтримки застосовується сьогодні?
А який норматив вартості?
Чи збереглися за нами пільги в будівництві житла?