"50 на 50" або чи є шанс отримати житло?

  1. Куди звертатися?
  2. Хто має право на отримання державної підтримки?
  3. Які умови для участі в програмі доступного житла?
  4. Які документи необхідно подати?
  5. Які об'єкти будівництва беруть участь в програмі?
  6. Також у нас часто запитують:
  7. Якими законодавчими актами регулюється Програма?
Зображення: profidom.com.ua

Рівно тиждень тому, 28 листопада почався прийом документів в рамках Програми забезпечення громадян доступним житлом, згідно з якою держава платить 50 відсотків вартості будівництва (придбання) доступного житла та / або пільгового іпотечного житлового кредиту для громадян-переселенців. За інформацією «Держмолодьжітло» на кінець дня 30 листопада в черзі на подачу документів для участі в програмі «Доступне житло» вже було записано 1201 осіб. За один робочий день вдається оформити 60-70 пакетів документів.

У людей виникає багато питань: Куди звертатися? Хто має право взяти участь? Які документи потрібні? Ми зібрали разом найчастіші запитання про програму і озвучили їх на зустрічі з керівником Держмолодьжітла, який і надав нам відповіді.

Куди звертатися?

У Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжітло) в своєму регіоні.

Адреса та контакти можна знайти в довіднику і на сайті регіональних управлінь Держмолодьжітла, а також за телефоном гарячої лінії Фонду для звернень громадян - 044 275 14 37 або електронною поштою: [email protected].

Зверніть увагу! Держмолодьжітло здійснює прийом документів для жителів Донецької області в місті Слов'янську за адресою вул. Шевченко, 11. В Житомирі розміщена адміністрація, яка не має відношення до прийому документів.

Хто має право на отримання державної підтримки?

Таке право мають всі внутрішньо переміщені особи, які відповідають відповідним вимогам (про них нижче).

Зверніть увагу! На даний момент для того, щоб стати в чергу, НЕ потрібно стояти на квартирному обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов. Такі зміни були передбачені Постановою КМУ від 20.09.2017 №708.

Часті питання про реєстрацію місця проживання ( «прописку в паспорті») і участі в Програмі:

Питання: Якщо взагалі відсутня реєстрація в паспорті? Чи можливо в такому випадку брати участь в програмі?
Відповідь: На жаль, реєстрація ( «прописка») обов'язково повинна бути. Якщо відсутня, взяти участь в програмі доступного житла неможливо.

Питання: Якщо реєстрація ( «прописка») є тимчасовою і здійснена в гуртожитку / центр обліку бездомних громадян, можна брати участь в Програмі?
Відповідь: Так, можна.

Питання: Подружжя зареєстровані за різними адресами, а діти - з одним з батьків. Чи мають вони право брати участь в програмі як одна сім'я?
Відповідь: Важливо розуміти, що документи подаються за місцем реєстрації одного з батьків. Тобто, якщо діти зареєстровані з матір'ю, доцільно подавати документи за місцем реєстрації матері. При цьому довідку про доходи надають всі члени сім'ї. Площа житла розраховується відповідно до кількості членів сім'ї з однаковим місцем реєстрації. Але в даному положенні є винятки для ВПЛ. Якщо реєстрація в паспортах людей різна, але в довідках ВПЛ вказано одну адресу, сім'я має право на спільну участь у програмі, і розрахунок площі житла проводиться на всіх членів сім'ї.

Які умови для участі в програмі доступного житла?

1) відсутність у внутрішньо переміщеного особи або членів його сім'ї житлової нерухомості, крім тієї, яка розташована на території, визначеній як тимчасово окупована територія відповідно до Законом України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» , Або на території населених пунктів, зазначених у переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження і переліку населених пунктів, розташованих на лінії зіткнення, затверджених Розпорядженням Кабінету Міністрів України № 1085 від 7 листопада 2014 року.

Відсутність житла підтверджується випискою з Державного реєстру прав на нерухоме майно. Витяг можна оформити самостійно на сайті , Або звернувшись до нотаріуса або державного реєстратора.

Часті питання, що стосуються інформації з Державного реєстру прав на нерухоме майно:

Питання: Як оформити?
Відповідь: Самостійно на сайті Міністерства юстиції України (коштує 20 грн. + комісія банку) або у нотаріуса / державного реєстратора.

Питання: Чи правда, що така інформація є дійсною тільки один день?
Відповідь: Відповідно до переліком документів вимагається надання інформації з Держреєстру майнових прав отриманої не раніше ніж за день до подачі заяви про надання державної підтримки. Законодавчо зазначена вимога не врегульовано.

Питання: Якщо в реєстрі інформація відсутня, однак фактично нерухомість є?
Відповідь: Якщо в реєстрі інформація про право власності відсутня, подається письмова заява безпосередньо при подачі документів, в якому зазначається, що за фактом нерухомість є, однак до реєстру не внесено. До заяви додається інформація з реєстру та копії документів про право власності.

Питання: В Розпорядження КМУ №1085 не внесений ряд населених пунктів, які фактично знаходяться на лінії зіткнення і на тимчасово непідконтрольною території. Повноваження вносити зміни до Розпорядження мають тільки МВС і СБУ за поданням АТЦ при СБУ. Тобто, фактично у ВПЛ немає можливості вплинути на ситуацію. Чи не буде додаткової дискримінації людей, які переїхали з цих населених пунктів? Чи буде Держмолодьжітло розглядати письмові підтвердження від МВС і СБУ про те, що населений пункт дійсно знаходиться на лінії зіткнення або на тимчасово непідконтрольною території?
Відповідь: "Ні, потрібні зміни в Розпорядження. Ми більш детально вивчимо це питання і зробимо все від нас залежне, щоб не відбувалося додаткової дискримінації людей «- (с) С. Кімнатний, керівник Держмолодьжітло.

2) якщо житлова нерухомість розташована не на окупованій території, відповідно до Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України« або території населених пунктів, зазначених у переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, або переліку населених пунктів, розташованих на лінії зіткнення, затверджених Розпорядження започаткували Кабінету Міністрів України від 7 листопада 2014 № 1085 , То площа такої нерухомості не повинна перевищувати 13,65 кв. метра на одну людину.

Часті питання щодо наявного у власності житла і земельних ділянок:

Питання: Якщо у власності є житло на тимчасово непідконтрольною території або лінії зіткнення, можна брати участь в Програмі?
Відповідь: Так.

Питання: Якщо у власності є земельна ділянка, може особа брати участь в програмі?
Відповідь: Так, може. Наявність у власності земельної ділянки не береться до уваги і не впливає на участь в програмі.

Питання: Якщо особа має у власності непридатне для проживання житло на підконтрольній території, чи може воно стати учасником програми?
Відповідь: Якщо житло непридатне для проживання, про це складається Акт технічного стану житла. В такому випадку особа має право брати участь в програмі. Це стосується в тому числі житла, яке було зруйновано в результаті проведення АТО.

Питання: Якщо житло перебуває на підконтрольній території, однак його площа недостатня для проживання всіх членів сім'ї?
Відповідь: Важливо, щоб площа такого житла не перевищувала 13,65 кв. метра на одну людину.

3) середньомісячний грошовий дохід разом з доходом членів сім'ї з розрахунку на одну особу не повинен перевищувати п'ятикратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахованої згідно з даними Держкомстату .

До середньомісячного грошового доходу відносяться: заробітна плата, пенсія, соціальна та матеріальна допомога, стипендія та інші соціальні виплати, дохід від підприємницької, наукової, викладацької, творчої діяльності та іншої незалежної професійної діяльності, усі види винагород, грошове забезпечення військовослужбовців, дивіденди, відсотки, роялті, дохід від відчуження цінних паперів і корпоративних прав.

Документи, що підтверджують середньомісячний грошовий дохід:

  • довідка про доходи - відповідно до встановленої форми: на самотнього громадянина і на сім'ю ;
  • пенсіонери в територіальному Пенсійному фонді отримують довідку про розмір пенсійних виплат за останні 6 місяців;
  • про соціальні виплати (адресна допомога / допомога при народженні дитини та ін.) в територіальному управлінні праці та соціального захисту населення ( «соцзабезі»), де особа перебуває на обліку як ВПЛ;
  • ФОП подає проміжний звіт до Державної фіскальну службу (податкову), на підставі чого видається довідка про дохід;
  • якщо відсутня дохід, пишеться заява про відсутність доходу, що підтверджується відповідними документом;
  • якщо особа є ФОП та має іншу роботу, дає інформацію про доходи з обох джерел.

Довідка про доходи надається з метою показати, що cереднемесячний грошовий дохід всіх членів сім'ї в розрахунку на одну особу не перевищує граничний п'ятикратний розмір середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні, розрахований згідно з даними Держкомстату (Тобто відсікають людей з високим доходом).

При цьому звертаємо вашу увагу, що надання недостовірних відомостей є підставою для виключення з черги і залучення до відповідальності, в тому числі кримінальної, за подачу таких відомостей.

Які документи необхідно подати?

1. Заява про надання державної підтримки - на самотнього громадянина і на сім'ю ;

2. Інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно про наявність у власності житла (про це писали вище);

3. Копію довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеного особи та копії відповідних довідок членів сім'ї;

Перелік документів для участі в Програмі внутрішньо переміщених осіб передбачає, що крім довідки ВПЛ, необхідно надати довідку, що підтверджує інформацію про дійсність такої довідки. У зв'язку з цим виникли такі запитання:

Питання: В яких випадках вимагається надання такої інформації?
Відповідь: У разі якщо дата видачі довідки перевищує один місяць до дати подачі документів.

Питання: Де можна отримати цю «довідку про довідку»?
Відповідь: В територіальних управліннях праці та соціального захисту населення (УПСЗН), де особа перебуває на обліку як ВПЛ. Для цього потрібно звернутися в письмовому вигляді. Зразок заяви додаємо .

Питання Яким нормативним документом передбачено надання такої довідки?
Відповідь: Законодавчо це питання не врегульоване і необхідність подачі довідки передбачена тільки переліком документів, затвердженим Держмолодьжітло і внутрішнім порядком роботи Держмолодьжітло і Мінрегіонбуд. У Постанові КМУ №140 така довідка відсутня.

Питання: Чим викликана необхідність отримувати «довідку про довідку»?
Відповідь: Тим, що люди приносять довідки, видані в 2014-2015 роках. Є ризик, що довідки можуть бути недійсними, а самі люди не перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних ВПЛ (ЕІБД ВПЛ). Також передбачені законодавством випадки скасування виданих раніше довідок ВПЛ і виключення людей з ЕІБД ВПЛ. Так звана «довідка про довідку» - фактично підтвердження факту перебування особи в ЕІБД ВПЛ.

4. Акт технічного стану житла (для внутрішньо переміщених осіб, житло яких розташоване на території України, на якій органи державної влади здійснюють свої повноваження у повному обсязі, було зруйновано і не придатне для проживання в зв'язку з проведенням антитерористичної операції;

5. Довідка про реєстрацію місця проживання на кожного члена сім'ї, видана виконавчим органом сільської, селищної, міської ради, сільським головою (якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради створено), за формою, встановленою в додатку 13 до Правил реєстрації місця проживання, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 № 207 (Офіційний вісник України, 2016, № 28, ст. 1108);

6. Копія свідоцтва про шлюб, паспортні дані, копія свідоцтва про народження дитини / дітей;

7. Документи, необхідні для визначення платоспроможності (довідка з місця роботи повнолітніх членів сім'ї, у разі потреби - договір поруки, а також інші документи, що підтверджують доходи членів сім'ї та поручителя);

8.Копія реєстраційного номера облікової картки платника податків (не подається фізичними особами, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті);

9.Документи, необхідні для визначення середньомісячного грошового доходу.

Які об'єкти будівництва беруть участь в програмі?

На сьогодні переліку об'єктів НІ.

До 22 листопада 2017 Мінрегіон пропонував забудовникам надати на розгляд Міжвідомчої комісії Мінрегіону документи для розгляду пропозицій щодо формування переліку об'єктів житлового будівництва, на будівництво або добудову яких можуть спрямовуватися кошти державної підтримки за програмою «Доступне житло». Тобто, в даний час формується перелік об'єктів, який буде надаватися громадянам.

ВАЖЛИВА також вартість 1 кв. метра загальної площі житла, яка використовується при розрахунку обсягу державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла, і яка не повинна перевищувати граничну вартість. Гранична вартість 1 кв. метра загальної площі житла для м.Києва, Дніпра, Львова, Одеси і Харкова не може перевищувати опосередкованої вартості, яка визначається Мінрегіоном відповідно до Порядком визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України , Затвердженого наказом Госбуда від 27 вересня 2005 року № 174, збільшеної в 1,75 рази, для міст - обласних центрів, а також міст обласного значення з населенням понад 300 тис. Осіб - 1,5 рази, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. - 1, 25 рази, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідній області.

Також у нас часто запитують:

  • Чи можна подати документи в електронному вигляді із застосуванням ЕЦП, відповідно до ЗУ «Про електронний документообіг»?
    Ні. Тільки особиста подача.
  • Яким чином формується черга? Чи є пріоритети?
    Черга формується в міру подання пакета документів. Пріоритетів немає. Черга загальна. Рух черзі можна відстежити на сайті Фонду.
  • Якщо дитина народилися в родині ВПЛ вже, наприклад, в Києві, чи має вона право брати участь в програмі?
    Так, якщо дитина зареєстрований як ВПЛ, він може брати участь у програмі.
  • Що відбувається після подачі документів? На чий рахунок і протягом якого терміну вносяться кошти на придбання житла?
    Після подачі документів і винесення рішення про участь в Програмі, укладається договір між регіональним управлінням / іпотечним центром Держмолодьжітла і особою. Після підписання договору людина відкриває на себе (!!!) особистий рахунок в банківській установі. Фонд зобов'язаний перерахувати кошти на цей рахунок протягом 5 календарних днів після підписання договору. Особа зобов'язана внести свою частину коштів протягом 15 календарних днів після підписання договору.
    З зразком такого договору і його умовами можна ознайомитися на сайті Держмолодьжітла.
    Вся сума коштів перекладається на рахунок забудовника.
  • Якщо людина не вносить вчасно свою частку, він виключається з реєстру?
    Ні. Державні кошти відгукуються, а в подальшому від даної особи буде вимагатися підтвердження платоспроможності для участі в програмі.
  • Сума коштів до кінця 2017 року досить незначна, чи переноситься чергу на наступний рік?
    Так, переноситься, якщо буде продовжена програма.
  • На сьогоднішній день є дійсні довідки ВПЛ, в які вписані неповнолітні діти. Чи можна в такому випадку видавати одну довідку про підтвердження перебування всіх членів сім'ї в Єдиній інформаційній базі даних ВПЛ? Наприклад, якщо в довідку ВПЛ матері вписано 3 дітей, може їм бути видана 1 довідка-підтвердження?
    Так.
  • Чи можна видавати одну довідку про підтвердження перебування всіх членів сім'ї в Єдиній інформаційній базі даних ВПЛ для членів сім'ї, які проживають за однією адресою? Наприклад, двоє дорослих-ВПЛ і двоє їхніх дітей зареєстровані за однією адресою і мають окремі довідки ВПЛ на всіх членів сім'ї. Може їм бути видана 1 довідка-підтвердження перебування в Єдиній інформаційній базі даних ВПЛ з переліком всіх членів сім'ї і номері довідок ВПЛ?
    Так

Якими законодавчими актами регулюється Програма?

1.Закон України « Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва »Зі змінами від 16.03.2017 року.

Змінамі від 16.03.2017 року передбачена можливість отримання внутрішньо переміщеними особами державної підтримки в розмірі 50 відсотків вартості будівництва (придбання) доступного житла та / або пільгового іпотечного житлового кредиту.

2.Постанова КМУ від 11.02.2009 року «Про затвердження Порядку забезпечення громадян доступним житлом »Зі змінами внесеними Постановою КМУ від 20.09.2017 року №708

3.Постанова КМУ від 29.02.2012 року №193 « Про затвердження Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для надання державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла »Зі змінами від 20.09.2017 року.

Гаряча лінія ГО «Донбас СОС» працює за підтримки Європейського Союзу в рамках проекту Міжнародної організації з міграції (МОМ). Думки і погляди, виражені в публікаціях, належать їх авторам і не можуть бути розцінені як відображають позицію ЄС або МОМ.

Куди звертатися?
Хто має право на отримання державної підтримки?
Які умови для участі в програмі доступного житла?
Які документи необхідно подати?
Які об'єкти будівництва беруть участь в програмі?
Хто має право взяти участь?
Які документи потрібні?
Куди звертатися?
Хто має право на отримання державної підтримки?
Чи можливо в такому випадку брати участь в програмі?